|
|
| Загородная недвижимость в Уфе |
| Цена |
36 500 000 р. |
| Объект недвижимости |
Коттедж |
| Загородный населенный пункт |
Шмидтово Деревня |
| Район |
Уфимский район |
| Адрес |
Кедровый переулок |
| Площадь |
239,7 м2 |
| Пpемиaльный коттедж c бaней и чаном в коттеджнoм поcелкe «Нагаeвcкий паpк»
Pecпубликa Бaшкортостaн, г. Уфa, д. Шмидтoвo, пеpeулок Кедровый, 6
БЕЗ KOМИССИИ ДЛЯ ПОKУПATEЛЯ!
Ценa: 38 000 000 ₽
Плoщадь дома: 240 м²
Баня: 80 м²
Учаcток: 17,37 сотoк
Риэлтoров пpoсьбa нe беспокоить!
О дoме
Сoвременный кoттeдж премиум-класса, возведённый для собственного проживания по индивидуальному архитектурному и дизайнерскому проекту.
При строительстве использовались только качественные и долговечные материалы.
Дом полностью готов к проживанию и продаётся со встроенной техникой и мебелью.
Фундамент: ленточно-буровой, глубиной 1,5–3 м, с усилением несущих точек и приподнятием почти на 2 м над уровнем грунта.
Стены: бетонные блоки с утеплением пенопластом 150 мм самой высокой плотности и финишной штукатуркой.
Крыша: металлочерепица.
Окна: панорамные, энергосберегающие и мультифункциональные.
Современная планировка с вторым светом: высокий потолок и большие окна делают пространство особенно уютным и воздушным.
Потолки 6 метров.
Отделка: выполнена по дизайн-проекту в современном стиле.
Планировка
Прихожая — 6 м²
Кухня-гостиная — 88,4 м²
Мастер-спальня — 14,7 м²
Мастер-душевая — 5,5 м²
Детская — 16 м²
Кабинет — 16 м²
Ванная — 13 м²
Гардеробная — 11,5 м²
Прачечная — 12,4 м²
Инженерные системы
Отопление — Rеhаu: тёплые полы по всему дому + радиаторы в спальнях и гостиной.
Газовый котёл премиум-класса (стоимость около 300 000 ₽).
Общие затраты на систему отопления — около 2–2,5 млн ₽.
Водоснабжение — собственная скважина более 100 м + профессиональная система очистки воды (≈ 500 000 ₽).
Канализация — два септика (для дома и для бани).
Газ проведён и подключён.
Электрика полностью смонтирована.
Баня — отдельное здание 80 м², на электричестве.
Ландшафт и участок
Профессиональный ландшафтный дизайн.
Газон привезен специально из Самары, автополив по всему участку.
Резервуар для воды 2–3 м³, автоматическая система управления поливом.
Установлен чан на улице — в отличном состоянии.
Все выводы для коммуникаций выведены под благоустройство.
Асфальтированная дорога до дома. Гараж на 2 машиноместа.
Участок рядом с лесом — тишина, чистый воздух, ощущение полного уединения.
Посёлок
Закрытый коттеджный посёлок «Нагаевский парк» — один из самых престижных проектов в Уфимском районе.
Территория огорожена, въезд через КПП, действует управляющая компания.
Обеспечена безопасность, видеонаблюдение и порядок на всей территории.
Для гостей предусмотрены парковочные зоны.
Отличная транспортная доступность и полностью асфальтированные подъезды.
Преимущества
Дом строился для себя — с вниманием к каждой детали и акцентом на качество.
Использованы только надёжные и проверенные материалы премиум-класса.
Инженерные системы собраны профессионально: Rеhаu, нержавейка, скважина более 100 м, фильтрация премиум уровня.
Индивидуальный дизайн-проект дома и ландшафта.
Простор, свет, гармония и комфорт — идеальное место для жизни и отдыха.
Стоимость: 38 000 000 ₽
Документы готовы, возможна ипотека.
Показ по предварительной договорённости. |
|
Объявление № 23519461
Дата подачи:
31 октября 2025 г. 6:21
Дата обновления:
31 октября 2025 г. 6:21
Просмотров 3
Хотите продать быстрее?
|
