Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Склады площадью 4000,00 м2, по цене 250000000 по адресу Сельская Богородская - 51


Цена	250 000 000 р.
Вид недвижимости	Склады
Район	Калининский
Адрес	Сельская Богородская, 51
Площадь помещения	4000 м2
Готoвый арендный бизнeс: Пpоизводственнo-склaдская бaза с офиcными помeщeниями и мaгaзинoм нa краснoй линии, плoщaдь сооpужeний 4000 кв. м. Oгopожeннaя oxpaняемaя aсфaльтиpoванная теppитopия, плoщaдь зeмeльнoго учacтка 1,2 Гa в cобcтвeннocти. Объeкт принocит текущий apeндный дoxoд и можeт рaссматриваться как инвестиция в коммерческую недвижимость с понятной моделью эксплуатации, инженерной инфраструктурой и потенциалом увеличения доходности. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ Формат объекта: готовый арендный бизнес, производственно-складская недвижимость Локация: г. Уфа, Калининский район, Инорс Площадь складских помещений: 3 320 м² Площадь офисных помещений: 550 м² Площадь магазина: 130 м² Этажность: 1-3 этажа Высота потолков: от 3,5 до 7,8 м ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Подходит для складской деятельности, производства, хранения товаров, оборудования и материалов, сервисной базы, логистической деятельности, приёмки, комплектации и отгрузки продукции. Планировка и технические характеристики позволяют использовать помещения под несколько функциональных зон и работать с разными категориями арендаторов. ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ Отопление центральное. Водоснабжение центральное. Водоотведение центральное. Имеется видеонаблюдение. С собственная трансформаторная подстанция. Парковка: на улице и на территории, подходит для грузового транспорта ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Покупатель получает действующий объект коммерческой недвижимости с арендным потоком и технической инфраструктурой для дальнейшей эксплуатации. Объект может быть интересен инвестору, который рассматривает покупку складской недвижимости с текущим доходом, возможностью индексации арендных ставок и потенциалом повышения доходности. Размещение на "красной линии" и наличие магазина в значительной степени улучшают инвестиционную привлекательность объекта. Ключевые преимущества объекта: действующий арендный поток; отапливаемые производственно-складское помещения; центральные коммуникации; размещение на "красной линии"; наличие помещений под размещение магазина и офисов возможность индексации арендных ставок; потенциал дальнейшего повышения доходности.