Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Торговые помещения площадью 814,00 м2, по цене 25000000 по адресу 1 - 2


Цена	25 000 000 р.
Вид недвижимости	Торговые помещения
Район	Демский
Адрес	1, 2
Площадь помещения	814 м2
Магазин по адресу: Республика Башкортостан, г. Баймак, ул. Ленина 34/3. Капитальное строение 2020 года постройки. Площадь магазина - 814 м2. Газовое отопление. Готовый арендный бизнес с федеральной сетью «Светофор». Единственный продуктовый дискаунтер на 60.000 населения. Расположен в центре города. Прекрасная локация, красная линия, хорошие подъездные пути. Большой автомобильный трафик, большая парковка перед зданием. Договор заключен в начале 2021 года на 15 лет. Арендный поток - 300 т. р. в месяц или 2% от ТО + 4% годовая компенсация. Есть возможность увеличить доход за счёт прилегающей территории + 50 т. р. с минимальным вложением, тем самым уменьшить срок окупаемости. Документы готовы, продаётся.