Как оформить продажу дома
26 октября 2012 г.
(просмотров: 114477)
В данной инструкции описываются действия для ситуации, когда есть правоустанавливающие документы на дом и покупатель уже найден.
Инструкцию составила : Замушинская Ирина Рудольфовна
Начальник отдела Загородной недвижимости агентства
недвижимости «Рио-люкс»
№ шага | Описание шага | Время выполнения (мин-макс) | Расходы по операции, руб. | Куда обращаться (адрес, телефон, часы работы) | Примечание |
1 | Берем справку от квартального о составе прописанных в доме (для Аскарово-выписку из домовой книги). В случае отсутствия квартального справку выдает Администрация района. | 1 день | бесплатно | Квартальный, администрация, если это деревня- то в сельском совете. | Справка заказывается при наличии правоустанавливающих документов и паспорта одного из собственников. |
2 | Оформляем согласие супруга(и) на продажу дома. (если таковое требуется) | 1 день | Примерно 1200 рублей | Любая нотариальная контора Нотариальные конторы | При себе иметь документы на дом и землю, свидетельство о браке, паспорта |
3 | Печатаем договор купли-продажи. | 1 день | 150-1000 рублей в зависимости от сложности договора | Любое агентство недвижимости Агентства недвижимости | Для договора нужны правоустанавливающие документы, паспорта. |
4 | Оплачиваем госпошлину | 1 день | 2000-3000 рублей | Любой банк города. Банки города | Паспортные данные собственников. Реквизиты кадастровой (регистрационной) палаты. Банк берет комиссию. |
5 | Сдаем документы на регистрацию сделки | 21 день | бесплатно | Кадастровая (регистрационная) палата. Окна 9-23 Часы работы: Пн.-выходной Вт.-8:00-20:00 Ср.-9:00-18:00 Чт.-9:00-20:00 Пт.- 9:00-16:00 Сб.-9:00-13:00 Вс.-выходной Без перерыва | Покупателям при оформлении покупки на одного из супругов нужно нотариально заверенное согласие второго супруга. При себе иметь: правоустанавливающие документы, нотариальное заверенное согласие второго супруга(если таковое требуется), квитанцию об уплаченной госпошлине, паспорта обеих сторон сделки. |
6 | Новый владелец получает документы: свидетельство о праве собственности на дом и на землю. Прежний собственник получает погашенные правоустанавливающие документы. | 1 день | бесплатно | Кадастровая (регистрационная) палата. Окна 2-5 Часы работы: Пн.-выходной Вт.-8:00-20:00 Ср.-9:00-18:00 Чт.-9:00-20:00 Пт.- 9:00-16:00 Сб.-9:00-13:00 Вс.-выходной | Для получения документов обеим сторонам сделки нужно придти в одно время. |
